COMUNICADO 1/2017

4/12/2017

 

A TODOS LOS AFECTADOS POR CLÁUSULAS DE GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE HIPOTECA

 

Desde pasado mes de septiembre de 2107 el Juzgado de primera Instancia Nº 4 de los de Burgos (al que se ha atribuido en la provincia de Burgos el enjuiciamiento de todas las demandas relacionadas con las condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física)  viene pronunciándose en relación a dichos gastos, ordenando en sus sentencias la distribución de los dichos gastos (como regla general y a salvo de que otra cosa se hubiera convenido expresamente entre las partes o las circunstancias concretas del caso particular permita otra conclusión) en el sentido de reconocer al prestatario el 50% de los gastos de notaría, y gestoría y el 100% de los gastos registrales de inscripción de la hipoteca.

Del mismo modo y como regla general, no viene condenando a las entidades bancarias a devolver el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, ni los gastos de tasación.

A la fecha presente no tenemos conocimiento de ninguna sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Burgos, tribunal de apelación, que confiamos cambie el criterio seguido por el Juzgado de Primera Instancia en el sentido de reconocer igualmente el derecho a la devolución de los gastos de tasación e impuesto, así como el 100% de los de Notario y gestoría.

 

Desde la UNIÓN DE CONSUMIDORES DE BURGOS, recomendamos a todos aquellos afectados que han reclamado extrajudicialmente la devolución de los gastos y a los que la entidad bancaria ha contestado rechazando dicha reclamación (lo que ha ocurrido en la totalidad de los casos excepto en el caso del BBVA –con algunas excepciones en el caso de esta entidad-) a que continúen con su reclamación, ahora en vía judicial, en las mismas condiciones que hemos mantenido hasta ahora. 

Para ello, basta con que nos comuniquen su deseo de continuar adelante con la reclamación judicial.