Asociaciones de consumidores y abogados reciben múltiples peticiones de información

UCE-Burgos y el decano de los letrados burgaleses recomiendan a los afectados que se asesoren con profesionales y recuperen toda la documentación sobre el préstamo.

Las asociaciones de consumidores y los despachos de abogados están soportando en los últimos días una auténtica avalancha de consultas de burgaleses que buscan cómo reclamar por los gastos hipotecarios abusivos que abonaron en la compra de su casa. Tras la sentencia del Tribunal Europeo de Justicia, que falló a favor de que los bancos devuelvan la totalidad de lo percibido por las cláusulas suelo, ha cobrado actualidad una sentencia que el Supremo dictó hace un año. Se trata de la resolución que declaró abusiva la condición que impusieron BBVA y Popular de que el cliente corriera con todos los gastos de formalización del préstamo hipotecario.

Constituye un fallo judicial que asesta otro duro golpe a las entidades financieras, pues abre la vía a que cualquier afectado -sea del banco que sea- pueda efectuar una reclamación judicial para que le sean restituidas las cantidades que pagó en su momento en ese concepto.

Asociación Jimena y la Unión de Consumidores (UCE) de Burgos han dado cita en los últimos días a «numerosos burgaleses» interesados en conocer las fórmulas para reclamar por los gastos hipotecarios injustos. Enrique Guerrero, abogado de la segunda organización, recomienda acudir a una asociación a pedir consejo. El primero de ellos pasa por estudiar a fondo el contrato con la entidad bancaria para saber si está afectado.

Joaquín Delgado, decano del Colegio de Abogados de Burgos, recomienda «asesorarse bien» mediante un letrado y advierte a los interesados que aguarden a que el Gobierno dicte el decreto que establecerá el procedimiento extrajudicial para reclamar las cláusulas suelo, pues previsiblemente hará mención también a la cuestión de los gastos hipotecarios.

En cuanto a recurrir a los tribunales, Delgado alerta de que «hay que estudiar cada caso en particular para determinar si puede tener éxito una demanda judicial ». Lo cierto es que seis entidades han modificado sus cláusulas de gastos, con lo que parecen reconocer que no estaban bien establecidas en su momento.

En las demandas actuales se están pidiendo los de la notaría, los del registro de la propiedad, los de la gestoría (en el caso en que la impusiera el banco) y los impuestos de los actos jurídicos documentados de la escritura hipotecaria. No existe una regla fija para todos los casos, pero estos gastos vienen a ser entre el 2,5% y el 3% del préstamo hipotecario. Las cantidades a reclamar oscilan entre los 2.000 y los 3.000 euros, en función del montante total de la hipoteca, afirma Guerrero.

Declaraciones

ENRIQUE GUERRERO UCE-BURGOS «No hay que dejarlo pasar; hay que acudir a una asociación a pedir consejo»

JOAQUÍN DELGADO DECANO DE LOS ABOGADOS «Antes de acudir al juzgado sería bueno esperar al decreto de las cláusulas suelo»

Autor: I. ELICES - Diario de Burgos - 18 de Enero de 2017